许昭弥并没有像陆以宁想象的那样在家睡了一整天。实际上她从小学就养成了早起的好习惯,从不赖床。清晨六点四十,闹钟一响,许昭弥就准时起床,先到小区附近的公园里跑了个三公里,接着溜达到早点摊吃上一碗热乎乎的豆腐脑,再配根油条。吃完早点还不到九点,又坐公交到中环的花鸟鱼虫市场里转了一圈,看看鱼呀瞧瞧鸟,临走时还抱走两盆多肉。
中午她给自己煮了碗面条,饱餐过后惬意地午睡了两小时。下午呢,就做做家务看看书,晚上临睡前还给爸妈打视频聊了会天。一天就这么度过了,即便一个人生活也过的快乐而充实。
许昭弥一整天都没看群聊,所以她不知道在自己倒休的这天,莲花出了件大事。陆以宁召开全体部门负责人大会,宣布在所有商户合同到期后进行全面调改,其中,连续三个季度租售比低于业态标准范围的商户一律上调租金。
然后就是对于那些租售比无法达到预期、品牌影响力不足、又看不到未来发展潜力,且在一年时间里都没有显著改善的商户,将会被采取清退政策。
许昭弥一大早拎着大家的咖啡走进办公室,却见同事们个个愁眉苦脸。过了一会儿她才弄清楚到底发生了什么事。怎么说呢?这次改革涉及到涨租和清退,这些都是关乎商户切身利益的大事。肯定会有不少商户闹事。每个人都感受到了巨大的压力,许昭弥得知情况后也不例外。
贝诗楠坐在自己的工位上朝她使眼色。她指了指陆以宁的办公室,里面黑压压的全是人。
“看见没?一大早就被商户代表堵里面了。保安都没叫,硬是自己扛到现在,真的牛。”
许昭弥看了过去,就见陆以宁神情严肃,端坐在办公桌后。面对对面那些吹胡子瞪眼、拍桌子的商户代表,依旧表现得从容不迫。
“其实有好多铺位位置特别好,人流量也不错,但有些商户虽然占着好位置效益却一直不怎么样,这就是一种浪费,按理说呢,如果换成其他商户,坪效肯定会更高。这次改革我倒觉得没什么不好,清理掉一些低效商户,重新进行布局调整,给更合适的品牌腾出空间。”
“咱商场之前那些项目总也都想过改革,可谁都不敢真下手,都怕给自己惹麻烦,就这么一直拖着,拖到现在,导致咱们潞城这个项目的业绩一年比一年差,在总部年终考核里次次排名垫底。现在可算有人敢动手了,不得不说,男神真有魄力,我觉得他超棒。”
贝诗楠竖了竖大拇指。反正她觉得无所谓,涨租就涨租,撤铺就撤铺,她只要听招呼干活就行了。
许昭弥却一直没说话。她忽然想到很多个加班到傍晚的日子,她在检查水电、安全消防的时候,陆以宁在办公桌前研究报表和政策。在她离开时,陆以宁办公室的灯永远亮着,自从调来潞城这个项目后他就好像一天都没休息过。
不然他怎么能成为领导呢?厉害的人不仅有魄力,还这么努力,许昭弥心中暗暗生出几分佩服来。
所有人提心吊胆地过了一上午,等到下午,调改名单正式公布了。大家都查看自己负责的商户,伍氏糕点果然在名单上。许昭弥看到伍叔的名字,虽然心里早有预期,可实际看到时还是有些难受。
伍叔的情况其实挺让人揪心的。他中年丧子,后来又没了老伴儿,这么多年一直独自生活,守着这个店就好像守着自己的孩子和老伴儿似的。许昭弥忍不住想,如果伍叔要是没了这家店,他的精神寄托可怎么办呢?
她有点想去找大姚求求情,于是在工位上进行思想斗争。贝诗楠看透她心思,特地来劝她,
“没用的,大姚知道伍叔情况特殊,但这次清退名单是陆总亲自定的,连坤总那些关系户都没跑掉,大姚还能拦住吗?”
许昭弥和伍叔关系好,贝诗楠理解,忍不住摸摸她头,“你要是不忍心的话,那就我去帮你和伍叔说。伍叔明事理,会体谅咱们的。”
其实贝诗楠说的对,找大姚有什么用呢?他又不是做决策的领导。她不清楚陆以宁是否了解伍叔的情况,但她清楚他是一个公私分明且说一不二的人,就算知道大概率也是公事公办,不会更改既定政策。
整个下午许昭弥心情都不好。办公室里大家都在噼里啪啦地打着电话通知商户。许昭弥鼓起勇气想去伍叔的店,可都快走到门口了又折了回去。
她经过一番思想斗争,虽然知道自己没这个资格,但还是鼓起勇气决定给陆以宁发信息,试试总归是好的吧?
她这么想着,在心里琢磨合适的措辞,没想到陆以宁的信息就先她一步发了过来。
【今天陆老师包饺子,要去看她吗?】
许昭弥愣了一下,感到有点意外。在这个兵荒马乱的时候,他竟然还有心情吃饺子?不过因为正好想找他,于是立刻回了个“好”。
许昭弥心里有了一点隐秘的小心思,所以在上车的时候格外小心翼翼,比如上车后还没系安全带,就先偷偷观察他的脸色,他这会儿心情怎么样?现在是不是她开口的好时机?许昭弥怀里还抱着一只鼓鼓囊囊的牛皮袋,里面是从伍叔店里带来的点心,陆以宁看到了,却没说话,牛皮袋的封口没系严实,许昭弥故意敞开了一丢丢,车里飘着那么一丝糕点诱人的奶香。
一路无话。许昭弥偏头望向窗外,看似比平时还要安静,可心里却天人大战很久了。终于在一个等红灯的路口,许昭弥忍不住从袋子里拿出一块点心来。
“哇,这个很好吃欸,你要尝尝吗?”
陆以宁双手搭在方向盘上,目光盯着前方的信号灯,对她的话置若罔闻。绿灯一亮,就松开了刹车。
“真的挺好吃的……”许昭弥败下阵来,懊恼地扭回头去,继续盯着窗外快速流动的街景。有点觉得自己刚刚的行为傻透了。
可不么?陆以宁也是这么想的。许昭弥刚刚的行为确实傻透了,从一上车就满脸都写着“我有事求你”,可是一路上磨磨唧唧,一句有用的话都没敢说。这么怂还想走后门?他觉得许昭弥一辈子也就这样了。于是在拐进小院儿后熄了火,“想说就说。”
许昭弥立刻扭过头来,挺直身子,端端正正地开口:“陆总,我想为伍叔争取一个延期退场的机会,就三个月,可以吗?”她解释说,“伍叔不仅是咱们的老牌租户,而且他还拥有稳定客群,对b2的整体业态也起到了很好的补充作用。您看能不能再给个机会呢?”
陆以宁看了她一眼,“身为商场运营者,你应该从商场的整体利益层面去考虑问题,而不该出于个人感情。对此你同意吗?”
许昭弥点了点头。
“实现资源的优化配置,释放空间给更具潜力的新租户,从而提升购物中心整体的吸引力和竞争力。通过淘汰机制,促进商场内部竞争,激励商户不断提升服务质量和客户体验,有助于商场的长期健康发展,对此你有异议吗?”
许昭弥点了点头,又立刻摇了摇头。
“那好。”陆以宁继续说,“伍式
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