《香江：开局一百亿》全本免费阅读 ggd8.cc
方鹤轩让游秉文淡定是有理由的，
但是他不会直接告诉对方，
因为这只有重生视角的人才能看清楚。
现在还只是1978年的3月份，
香港的地产市道转旺至少还需要等上一两年时间。
任何行业的发展，
除了大环境的加持外，
也需要政府政策的推动。
目前，内地还未正式开放，
投资者对香港的前途命运并没有十足的信心，
自然不敢大笔砸钱进入地产业。
另外，虽然港府前几年已经相继放宽了外汇和黄金的管制，
但还不足以支持香港成为亚太的金融中心，
尼玛，谈来谈去，就只多了3000万，你可真有脸吹嘘。
但老板仰慕怡和，
到那时，除非抬价，
第一轮谈判结束后的第二天，
会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。
终于，万达以6.8亿港币成功拿下金门大厦。
怡和大班纽璧坚生怕再次出现变数，
答应了万达的条件。
这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。
这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。
游秉文又再次找到汇丰，
李嘉诚后来将这家酒店完全拆除，
纽璧坚知道这个结果后，
气的是破口大骂。
但这不代表他就任由怡和随意拿捏。
但在价格上迟迟谈不拢，
又认为做人不能不讲诚信，
于是让团队将报价提高到了6亿港币。
万达在协议签署前特意提出，
谈，可以，慢慢谈，也可以。
万达地产全体职员奋战了接近一个月的时间。
要知道，就在去年1977年，
李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份，
这次真的赌对了。
但万达提出第一笔付款只有1亿港币，
这就有些让他们不爽了。
商人们看到明确且旺盛的需求后才敢进入地产业大笔撒钱。
怡和听完这通扯淡的说辞，
银行牌照刚解冻，
到年底，持牌银行的数量也只有98家，
距离真正的国际金融中心，
还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。
仅仅只隔了不到一年时间，
中环的地皮市道也并未发生巨大的改变，
金门大厦如果按照实际估价，
他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。
在和怡和的第一轮谈判中，
面对志在必得的万达，
这家名气不显的公司在第三轮放弃了报价，
瞎报了价格。
否定了老板的报价，
认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。
1978年3月25日。
旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。
老板同意将报价提高到6.2亿港币。
他们高兴，
万达又给怡和他们传真，
这次竞价后的第二天，
万达就和怡和签署了收购协议，
正式将金门大厦纳入麾下。
刘俊城知道这条消息后，
目前的地产市道还看不出有投机和炒作的空间。
否则根本无法和怡和的亲儿子竞争。
万达是刚成立的新公司，老板对地产行情不了解，
看谁更急！
他自信万达会比怡和急，
万达的高管确实急，
但他们急也没用，
他们觉得这什么垃圾公司，
竟然这么业余和不专业。
于是，
恰在这时，
这次成功收购金门大厦，
因此，方鹤轩绝不相信，
万达每天都给怡和发传真，
催促第二轮谈判，
但就是不提抬高报价的事。
这15天里，
不过，让怡和有点膈应的是，
一句话总结，现在的时机不对。
一家最终在5.8亿港币上死不松口，
这个价格，
方鹤轩让游秉文拿出100万作为奖金，
这让本来只有几十人的万达上下无不欢欣鼓舞。
直接宣布让他们滚蛋。
只有放开银行牌照的发放，
才会有大量的国际银行进入香港，
已经是相当幸运了。
纽璧坚心里其实已经有些暗暗后悔了。
他让游秉文故意降低收购报价，
从原来的6.5亿降到了6亿港币。
其中三家纯粹想浑水摸鱼，
没实力但有野心，
怡和直接把他们踢出局。
他变得更自信，更开朗，也更成熟了。
李文礼也终于松了一口气，
他让团队近期不要再跟万达瞎耽误工夫了，
直接跟其他有意向的公司谈。
才会推动香港的商业出租物业以及高级住宅物业的需求大爆发。
汇丰经理当时的表情是——
想继续发作又没了兴致。
怡和也没客气，
纽璧坚这才稍稍松了一口气。
纽璧坚不屑的撇撇嘴，
让属下不要作任何回复，
这期间，
怡和接连跟五家公司谈判。
6.8亿港币的收购资金，
他是错估了当前的市场行情，
第一轮谈判就这样不欢而散。
纽璧坚想要狠宰万达，也得有人愿意花真金白银配合啊。
可以
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