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之前就说过，方鹤轩已经在9月底就安排了万达旗下的物业公司在重庆大厦挨家挨户收房。
重庆大厦始建于1961年，作为有20年历史的老楼，里面的住户和房东成分非常复杂。
如今的住户以内地新移民为主，老住户或者说房东，早就搬出去了。
这些房东有的已经移民海外，有的干脆将房子交给房产中介公司经营，有的去世后无人继承房产而被港府房屋署托管了，还有的房子则陷入了子女争产的纠纷当中。
总之一句话，对于这种历史悠久，所有权和经营权都不算特别明晰的房屋，是很多地产开发公司特别头疼的。
万达的物业公司也不例外，他们干脆在弥敦道附近租了一套办公室，专门用来就近处理重庆大厦收房的流程。
不仅里面的房屋，就连外面的店铺，很早就被大厦的开发公司全部卖给了私人。
想想看，如果想要彻底拿下整座重庆大厦，万达物业需要和几百位业主一个一个谈判，搁在以往，谈完都需要半年以上的时间。
不过，现在不仅大环境不好，连楼市和地市都在崩盘，尤其是铁娘子摔跤以及之后在港发表那段声明后引起的恐慌，让本就如同候鸟一样随时准备跑路的很多港人胆战心惊。
这时候，万达及时出现，给的价钱虽然比市道繁荣时要低很多，但马上就可以付现金，而且还是美元，光这一点就比其他同行要有吸引力不少。
至于那些实在不想卖的，万达这次也没用阴招，而是承诺可以在九龙其他地方置换一套同等面积的新房，另外再补贴现时房价总额10%的安家费。
令物业公司哭笑不得的是，这个条件公布后，很多业主都选择和万达签署置换协议。
其实稍微琢磨一下也可以理解这些人的想法，理由很简单，重庆大厦的房子不仅老旧、逼仄，治安还越来越差，业主们只能选择降低租金才能租出去。
这也是重庆大厦后来成为东南亚、南亚、中东和非洲这些地区低端人口的聚集地，没别的原因，就是房租便宜。
业主们不仅可以在其他地方换一套新房，还可以拿到安家费，再想想如今的市道，根本不难做出选择。
当然了，碰到那种想要讹人的房东，方鹤轩也不介意用些霹雳手段。
如果能顺利拿下重庆大厦，就可以和梦轩酒店集团旗下的金域假日酒店和帝国酒店连成一片。
但方鹤轩却并不满足，他打算趁着此次地产崩溃之际，将旁边的其他物业如半岛大厦(1958年落成)、缅甸大厦(1957年落成)、恒星楼(1970年落成)、国际电信大厦(1981年落成)以及未来远东大厦的地皮全部买下来。
这样一来，他的这块地皮就可以连成一个完整的“口”字型，面积大概在18000平米。
在他与万达高管讨论这個计划时，他甚至为整块地皮想好了一个长远计划。
整块“口”字型地皮南面是喜来登酒店和半岛酒店，可以说位置极佳。
以前就说过，沿着梳士巴利道的大尖沙咀区之所以聚集了许多高档酒店，就是因为这片区域是香港旅游的黄金地带。
来港的商业精英可以到港岛的四、五星级酒店住宿，但海外有一定消费能力的游客，则基本上会选择住在尖沙咀的中高档酒店里。
因此，正因为游客大量聚集，这片区域包括弥敦道南端部分，特别适合搞游客经济。
海港城虽火，但人流过于密集，属于供不应求。
可如果将面积18000平米的“口”字型地皮开发成集住宿、购物、餐饮、娱乐为一体的综合商业体，前景是非常可期的。
毕竟，弥敦道和梳士巴利道这两条路，长期就是香港的黄金地段，人流量堪比对面的皇后大道。
俗话说，老板一张嘴，下属累断腿。
方鹤轩的计划虽然让人心情激荡，可具体的执行还要万达这些高管来安排，真就是痛并快乐着！
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中环，环球
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